ศุภาลัยฯ รีเฟรชแบรนด์ใหม่ CITY HOME ปักหมุดสนามบินน้ำ - รัตนาธิเบศร์เจาะคนรุ่นใหม่
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผย ถึงศักยภาพทำเลย่านสนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ ว่า นับตั้งแต่มีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งส่วนใหญ่จะเสนอราคาขายเปิดตัวสูงกว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งเกิดจากปัจจัยเรื่องของราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยปัจจุบันราคาปรับเพิ่มมาอยู่ที่ 200,000-350,000 บาทต่อตารางวา (ปี 2553-2559 อยู่ที่ 100,000-150,000 บาทต่อตารางวา) ส่งผลให้การพัฒนาโครงการในบริเวณนี้ จะมีระดับราคาที่สูง
โดยจากข้อมูลตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลรัตนาธิเบศร์-พระนั่งเกล้า พบว่า ราคาในตลาดส่วนใหญ่ ราคา 50,001- 100,000 บาทต่อตร.ม.มีสัดส่วนถึง 79% รองลงมาระดับราคา 100,001-150,000 บาทต่อตร.ม.สัดส่วน 11% และ ราคาตั้งแต่ 30,001-50,000 บาทต่อ ตร.ม.มีสัดส่วนของการพัฒนาประมาณ 10% ขณะที่ซัปพลายในโซนดังกล่าวมีประมาณ 19,236 ยูนิต หลักๆ จะอยู่ในกลุ่มราคาที่ราคาเกินว่า 50,000 บาทขึ้นไป และที่มีจำนวนไม่มากประมาณ 20% จะเป็นสินค้าราคาต่ำกว่า 50,000 บาทลงมา
ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ในกลุ่ม City Home ปักหมุดทำเลใหม่ สนามบินน้ำรัตนาธิเบศร์ ซึ่งได้รีเฟรชแบรนด์กับภาพลักษณ์ใหม่ที่สดใส สนุกสนาน และเข้าถึงคนรุ่นใหม่ได้มากกว่าเดิม พร้อมพลิกโฉมดีไซน์และฟังก์ชันให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้จริง โดยเป็นคอนโดฯเดียวที่ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ที่สามารถทำราคาเริ่มต้นเพียง 1.09 ล้านบาท หรือ 42,700 บาทต่อ ตร.ม. พัฒนาโครงการบนเนื้อที่ 5 ไร่ มูลค่าโครงการ 730 ล้านบาท หลักๆจะมีแบบสตูดิโอคิดเป็นสัดส่วน 90% จากทั้งหมด 562 ยูนิต และจะเริ่มเปิดการขายในวันที่ 18-19 มี.ค.นี้ เปิดจองเพียง 3,900 บาท ผ่อนเริ่มต้น 3,900 บาท มั่นใจลูกค้าให้การตอบรับ ซึ่งจะก่อสร้างแล้วเสร็จ และโอนฯห้องชุดได้กลางปี 2567
“เป็นการกลับของแบรนด์ City Home ไม่ใช่ไม่อยากทำ แต่ทำไม่ได้ เนื่องจากราคาที่ดินในโซนนี้ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก ซึ่งเราอยากทำให้ City Home ราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตร.ม. แต่ด้วยราคาที่ดินแปลงนี้ ซื้อมานาน ทำให้สามารถพัฒนาโครงการในระดับ Super Economy ในโครงการใหม่ได้ และเราเห็นการเติบโตของทำเลนี้มาอย่างชัดเจน ลูกค้าที่เดินเข้ามาชมโครงการ City Home สนามบินน้ำรัตนาธิเบศร์ จะอยู่ในย่านนนทบุรี และสิ่งที่เราได้รับข้อมูล ลูกค้าไม่ได้มองเรื่องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า เห็นได้จากทางศุภาลัย ก็มีโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า ลูกค้าก็ไม่ได้สนใจ นั่นแสดงว่า ลูกค้ามองเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก และบริเวณนี้ มีร้านค้า คาเฟ่ ร้านอาหาร เป็นจำนวนมากที่ตอบสนองต่อความต้องการลูกค้า ระยะทางไม่ไกล ขณะเดียวกัน ทางโครงการก็ปรับลดบางอย่าง เช่น สระว่ายน้ำ ซึ่งอาจจะไม่ใช่จุดที่ลูกค้าต้องการ”
สำหรับผลงานของการพัฒนาคอนโดฯ แบรนด์ City Home ได้ดำเนินการไปแล้ว 8 โครงการใน 3 จังหวัด คือ กรุงเทพฯ นนทบุรี สงขลา และ ระยอง ซึ่งปิดการไปแล้วทุกโครงการ
ที่มา: ผู้จัดการรายวัน 360 องศา
