บิ๊กอสังหาฯปลุกชีพธุรกิจโรงแรม

         เปิดปท.อัตราเข้าพักกระฉูด80-90%

          เครือแลนด์ฯทุ่ม1.5หมื่นล.ผุด4ทำเล

          ธุรกิจโรงแรมคึกคัก บิ๊กอสังหาฯทุ่มงบก้อนโตกว่าหมื่นล้านต่อราย ผุดโรงแรมเมืองหลักเมืองรอง ต่อเนื่อง 5 ปี เครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เร่งสปีดโรมแรมหรูย่านพัทยา สุรวงศ์ ลุมพินี ราชดำริ เจาะลูกค้าไทย-ต่างชาติ รับท่องเที่ยวฟื้นตัว ชี้หลังปลดล็อกโควิด-เปิดประเทศ อัตราเข้าพักกระฉูด 80-90% กดปุ่มเปิดบริการ “เทอร์มินอล 21 พระราม 3”  20 ต.ค.นี้ เซ็นทรัลพัฒนาปูพรม 27 จังหวัดภายในปี‘70

          นางสุวรรณา พุทธประสาท ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (LHMH) เครือบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ผู้พัฒนาและบริหารศูนย์การค้าและโรงแรม เปิดเผยว่า ตอนนี้ธุรกิจโรงแรมเริ่มฟื้นตัว หลังเปิดประเทศ ทำให้อัตราเข้าพักเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 80-90% ทั้งในกรุงเทพฯและพัทยา มีทั้งลูกค้าคนไทยและต่างชาติ เช่น ยุโรป อเมริกา ตะวันออกกลาง เอเชีย ญี่ปุ่น โดยต่างชาติจะนิยมเข้าพักที่กรุงเทพฯ ส่วนพัทยาส่วนใหญ่เป็นคนไทย เพราะตอนนี้ราคาค่าห้อง ยังต่ำกว่าช่วงเกิดโควิดประมาณ 10% แต่การกลับมาของนักท่องเที่ยว ทำให้รายได้เริ่มดีขึ้น และคาดว่าไตรมาส 4 เป็นช่วงไฮซีซั่นจะนักท่องเที่ยวเข้ามาอีก 1 ล้านคน จะทำให้ธุรกิจโรงแรมดีขึ้นไปถึงปี 2566 ส่วนค่าแรงขั้นต่ำที่จะปรับขึ้นนั้น มีผลกระทบบ้างในแง่ของต้นทุนการบริหารจัดการ แต่คงไม่มาก เพราะบริษัทจ่ายเกิดค่าแรงขั้นต่ำอยู่แล้ว และคงมีปรับค่าห้องพักขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นบ้าง

          นางสุวรรณากล่าวต่อว่า สำหรับบริษัทการลงทุนในธุรกิจโรงแรม นั้น หลังใช้เงินลงทุน 15,130 ล้านบาท ก่อสร้างเพิ่ม 4 แห่ง โดยวันที่ 30 กรกฎาคมที่ผ่านมาเปิดบริการโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา ที่เป็นโครงการที่สอง มูลค่า 3,400 ล้านบาท เนื้อที่ 13 ไร่ จำนวน 490 ห้องพัก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับทุกกลุ่มลูกค้า โดยปลายปี 2566 จะเปิดโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ มูลค่า 2,300 ล้านบาท เนื้อที่ 3 ไร่เศษ เป็นพื้นที่เช่าจากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ จำนวน 399 ห้องพัก ปี 2567 เปิดโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ ลุมพินี มูลค่า 4,830 ล้านบาท เนื้อที่ 6 ไร่เศษ เป็นที่เช่า 30 ปี พัฒนาเป็นรูปแบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วย โรงแรม 512 ห้องพัก อาคารสำนักงานให้เช่า 13,000 ตารางเมตร ปี 2569 เปิดโรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ ราชดำริ 2 มูลค่า 4,600 ล้านบาท เนื้อที่ 3 ไร่เศษ เช่า 30 ปี จากสำนักงานบริหารจัดการทรัพย์สิน วชิราวุธวิทยาลัย จำนวน 509 ห้องพัก ล่าสุดสำนักงานบริหารจัดการทรัพย์สิน วชิราวุธวิทยาลัย ส่งมอบพื้นที่ให้บริษัทแล้วอยู่ระหว่างรื้อถอนอาคารเดิมคือศูนย์การค้าเพนนินซูล่า เริ่มสร้างไตรมาส 2/2566 คาดเปิดบริการปี 2570 จะทำให้บริษัทมีโรงแรมในพอร์ต 9 แห่ง จำนวนรวม 4,000 ห้องพัก ลูกค้าหลักเป็นต่างชาติ

          นางสุวรรณากล่าวว่า ในส่วนศูนย์การค้า ในวันที่ 20 ตุลาคม 2565 จะเปิดให้บริการ “เทอร์มินอล 21 พระราม 3” ติดแม่น้ำเจ้าพระยา เนื้อที่ 15 ไร่ ใช้เงินลงทุน 4,000 ล้านบาท มีกว่า 300 ร้านค้า เป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 3 ต่อจากอโศกและพัทยา ส่วนแห่งที่ 4 กำลังดูทำเล ทั้งนี้ ช่วง โควิดร้านค้ายังไม่พร้อมเปิด ทำให้ต้องเลื่อนเปิด ตอนนี้ร้านค้าพร้อมแล้วหลังรัฐคลี่คลายมาตรการโควิดและเปิดประเทศเต็มรูปแบบ ถือเป็นห้างน้องใหม่ในย่านนี้ และเป็นมหานครแห่งไลฟ์สไตล์ที่เข้าถึงลูกค้าทุกกลุ่ม และมาพร้อมท่าเรือส่วนตัว จะพัฒนาเป็นจุดชมวิวให้ลูกค้า

          แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากนี้จะมีการลงทุนและเปิดโรงแรมอีกหลายค่าย เป็นการรองรับผลักดันภาคท่องเที่ยว อาทิ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เตรียมลงทุน 10,000 ล้านบาท พัฒนาธุรกิจโรงแรม 37 โครงการ ใน 27 จังหวัด ภายใน 5 ปี รวมกว่า 4,000 ห้องพัก ควบคู่กับพัฒนาศูนย์การค้าและโรงแรมราคาประหยัดอีก 25 แห่ง อาทิ นครราชสีมา,อุบลราชธานี,พระนครศรีอยุธยา, ระยอง,ชลบุรี และเชียงราย เป็นต้น โดยวันที่ 13 กันยายนนี้ จะเปิดแกรนด์โอเพนนิ่ง โรงแรมเซ็นทารา โคราช

Reference: หนังสือพิมพ์มติชน